حاسبة التمويل العقاري في قطر 2026
مثال: عقار بـ2,500,000 ريال قطري بتمويل 80% (2,000,000) لمدة 25 سنة بمعدل 5% متناقص: القسط نحو 11,692 ريال قطري شهريًا، ومجموع الأرباح 1,507,540. تعليمات 2013 المنشورة: التمويل 70% من قيمة العقار ولمدة 20 سنة للموظفين. بحسب وكالة الأنباء القطرية (يوليو 2023): المواطن حتى 80% (75% فوق 6 ملايين) ولمدة 30 سنة، والمقيم حتى 75% (70% فوق 6 ملايين) ولمدة 25 سنة.
بيانات التمويل
⏩السداد المبكر
جدول السداد
يظهر الجدول السنوي بعد الحساب.
قواعد التمويل العقاري في قطر
- تعليمات 2013 المنشورة: التمويل 70% من قيمة العقار ولمدة 20 سنة للموظفين.
- بحسب وكالة الأنباء القطرية (يوليو 2023): المواطن حتى 80% (75% فوق 6 ملايين) ولمدة 30 سنة، والمقيم حتى 75% (70% فوق 6 ملايين) ولمدة 25 سنة.
- سقف الأقساط للمواطن 75% وللوافد 50% من الراتب.
- السداد المبكر: عمولة السداد المبكر بحد أقصى 1% من الرصيد.
- سعر الفائدة الرئيسي: مصرف قطر المركزي: سعر الإقراض 4.6% من 17 سبتمبر 2026 (وكالة الأنباء القطرية)، وسقف فائدة قروض الراتب = سعر الإقراض + 1.5%.
المصادر: مصرف قطر المركزي: التعليمات إلى البنوك، الطبعة 15 (2013)، الباب السابع · وكالة الأنباء القطرية: تعديل لوائح التمويل العقاري (يوليو 2023)
أسئلة شائعة
كم يعطيني البنك تمويلًا عقاريًا على راتبي؟
اختر "كم يعطيني البنك؟" وأدخل دخلك وأقساطك الحالية. الحاسبة تطبق نسبة الاستقطاع النظامية في قطر وأقصى مدة، ثم تحسب أقصى تمويل وأغلى عقار يناسبك مع الدفعة الأولى المطلوبة.
ما الفرق بين النسبة الثابتة والمتناقصة؟
النسبة الثابتة (Flat) تُحسب على أصل المبلغ كاملًا طوال المدة، والمتناقصة تُحسب على الرصيد المتبقي فقط. لذلك نسبة ثابتة 3% تعادل متناقصة قرابة 5.5% على 5 سنوات. التمويل العقاري يُعلن عادة بالمتناقصة، والشخصي بالثابتة.
كم الدفعة الأولى للتمويل العقاري؟
في قطر: مواطن (بحسب تعديل 2023) 20%، مقيم (بحسب تعديل 2023) 25%، قاعدة 2013 المنشورة (موظف) 30%.
هل السداد المبكر للتمويل العقاري مفيد؟
عمولة السداد المبكر بحد أقصى 1% من الرصيد. الحاسبة تبين لك المبلغ المطلوب للسداد بعد أي شهر وكم توفر.